Heerbaan 60B, 3472 Kortenaken

Open bebouwing met 4 slaapkamers, volledig onderkelderd en zuigerichte tuin in kersbeek-Miskom

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, voldoende slaapkamers en een aangename tuin? Deze open bebouwing, gelegen aan de Heerbaan 60B in Kersbeek-Miskom, combineert ruimte, comfort en potentieel. Bovendien zijn de belangrijkste werken aan de woning reeds uitgevoerd, waardoor je de resterende renovaties stapsgewijs kunt aanpakken.

Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers drie slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

De badkamer is uitgerust met de nodige sanitaire voorzieningen, inclusief een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet.

Ook de bovenverdieping werd volledig gerenoveerd. Hier vind je een vierde slaapkamer, een volledig uitgeruste bureau en praktische inbouwkasten. Deze verdieping biedt extra comfort en is ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan bijkomende ruimte.

Een belangrijke troef is de volledig onderkelderde woning, die heel wat praktische bergruimte biedt voor stockage en het onderbrengen van technische installaties.

De grote werken zijn grotendeels achter de rug. Het dak en de technische installaties zijn in orde, waardoor je je bij de verdere renovatie voornamelijk kunt richten op de energiezuinigheid van de woning. Zo kan het aanwezige enkel glas vervangen worden door hoogrendementsbeglazing en kan de buitengevel geïsoleerd worden. Dit biedt de mogelijkheid om de woning stapsgewijs verder te verbeteren en het energieverbruik te verlagen.

Om je een idee te geven van de mogelijke investeringen, kunnen de volgende indicatieve richtprijzen als uitgangspunt dienen:

Elektriciteit conform maken: circa € 600.

Het aanwezige enkel glas vervangen door dubbel glas: circa € 14.500.

De woning rondom voorzien van gevelisolatie: circa € 20.000.

Dit zijn indicatieve bedragen en geen offertes. De uiteindelijke kostprijs is afhankelijk van de gekozen materialen, de omvang van de werken en de concrete situatie ter plaatse.

Bovendien biedt de combinatie van nieuwe beglazing en gevelisolatie mogelijkheden om de energetische renovatie samen aan te pakken. Afhankelijk van de geldende voorwaarden, je persoonlijke situatie en de uitgevoerde werken kom je mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning via de Vlaamse Mijn VerbouwPremie. Zo kun je de verdere renovatie doordacht plannen.

Ook buiten heeft de woning heel wat te bieden. De zuidgerichte tuin en het terras zorgen ervoor dat je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt vertoeven. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk en vormt een aangename plek om tot rust te komen.

Kortom: een ruime open bebouwing met vier slaapkamers, een volledig gerenoveerde bovenverdieping, een volledige kelder en een zuidgerichte tuin. Dankzij het dak en de technieken die reeds in orde zijn, vormt deze woning een interessante basis voor wie de resterende energetische verbeteringen op eigen tempo wil realiseren.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op via jonas@immogoedgelegen.be of 0471 73 78 01.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-attest.